以往的歲末年初房地產(chǎn)市場(chǎng)大多表現(xiàn)出一幅疲態(tài)，但進(jìn)入2013年，全國(guó)眾多城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)卻呈現(xiàn)了淡季不淡的局面。就先河國(guó)際公館項(xiàng)目而言一月份的成交量明顯提升，主要源于2012年底的客戶積累及1月份營(yíng)銷方案（每平米直減六百）有效滿足了剛性購(gòu)房者年前購(gòu)房的迫切愿望。2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)整體出現(xiàn)了開(kāi)門(mén)紅。新房銷售持續(xù)火熱價(jià)格穩(wěn)中上升；房企融資環(huán)境寬松，資金壓力減小；房地產(chǎn)市場(chǎng)去年年末銷勢(shì)強(qiáng)勁，消化了大量庫(kù)存，多數(shù)城市年末存量水平較年初有所減少。因此時(shí)值歲尾，推斷2013年房?jī)r(jià)大漲的聲音再度從房地產(chǎn)圈內(nèi)爆出。
   2012年之于房地產(chǎn)業(yè)是先抑后揚(yáng)的一年，從上半年的樓市寒冬到下半年咸陽(yáng)樓市回暖，購(gòu)房者觀望情緒銳減，購(gòu)買(mǎi)力釋放，使2013年開(kāi)發(fā)商信心倍增，為了在春節(jié)前畫(huà)上本年度圓滿的尾曲則紛紛推出各種特惠吸引剛性眼球，不惜減少利潤(rùn)把握最后的好時(shí)機(jī)以價(jià)換量。作為代理公司也不斷提高內(nèi)部素質(zhì)，推出具備競(jìng)爭(zhēng)力的營(yíng)銷方案，為房地產(chǎn)年底的沖量有著舉足輕重的作用。從成交區(qū)域可以看出，城市化進(jìn)程仍不斷在加劇當(dāng)中。另外，由于限購(gòu)政策仍難以退出，被大量擠出的投資需求繼而轉(zhuǎn)向不限購(gòu)的辦公樓、商鋪等剛需選房，應(yīng)該是首先看品牌，再來(lái)是看區(qū)域，大家都知道區(qū)域的重要性，我們咸陽(yáng)這些所謂的新型板塊，這幾年以來(lái)沒(méi)有出現(xiàn)太多的改變，所以我們盡量要選擇一些目前配套相對(duì)比較成熟，或者是軌道交通已在建設(shè)的區(qū)域。其次就是一個(gè)項(xiàng)目的品牌，我覺(jué)得品牌項(xiàng)目是我們?cè)谫?gòu)房者現(xiàn)階段的首選。所以我們?cè)诰S系產(chǎn)品質(zhì)量的同時(shí)更應(yīng)注重服務(wù)的差異化處理以及品牌的宣傳與維護(hù)，使得在未來(lái)的市場(chǎng)環(huán)境中取得更大的競(jìng)爭(zhēng)力。